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但是都是因為不了解自身的情形，

而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您台北富邦銀行房屋抵押貸款利率 2022看完後你會感激我 輕鬆貸款-快速低利的借款流程 免費評估－保證核准－精準貸款 把我的心融化了…覺得被拒絕沒有什麼，最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

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已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的台北富邦銀行房屋抵押貸款利率 2022看完後你會感激我 輕鬆貸款-快速低利的借款流程 免費評估－保證核准－精準貸款 把我的心融化了…聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，

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台北電梯大樓房價10年漲千萬 他嘆1句曝老百姓真實心聲

近年來全台房價居高不下，上漲速度遠比薪水成長還要快，數據顯示，從2010至2020年間，六都家戶所得雖增加22.4%，但房價漲幅卻高達76.7%，代表房價漲幅比所得高出2.4倍，其中台北電梯大樓平均價格從1811.4萬漲至2856.8萬，漲幅高達57.7%，顯示國人買房壓力越來越大，消息一出引起網友們熱議，直呼看不到打房成效，「市井小民的心聲，房價真的越來越貴」、「這房價誰買得起？」中國時報報導，據主計總處與內政部數據顯示，全台不分建物房價增幅達42.7%，但平均每戶可支配總額只成長21.3%，房價漲幅比所得高出1倍，若鎖定六都，不分建物房價漲幅達76.7%，每戶可支配所得增幅為22.4%，代表房價漲幅比所得高出2.4倍，加薪速度越來越追不上房價上漲的速度。報導指出，若以台北市房價觀察，台北市每戶可支配所得從129萬8640元，提高至142萬2856元，增幅9.5%，但北市不分建物的平均總價從1507.7萬，漲至2195.5萬，漲幅45.6%。其中電梯大樓平均總價從1811.4萬，上漲至2856.8萬，漲幅57.7%。換句話說，過去11年來，北市家戶可支配所得增加不到1成，但房價至少漲了4成5，房價成長是可支配所得成長的4.8倍。新聞一出引起網友們熱烈討論，「台北直接漲一半，誰買得起？」、「電梯大樓10年漲1000萬，這什麼可怕數字」、「打房到底打到哪了？房價越來越貴」、「政府講打房，誰會信啊，看統計數據就知道了」、「房價真的高的有點離譜」、「房價真的漲得太誇張了。」此外，有網友認為，政府無法解決高房價問題，要負最大責任，「藍綠背後都那麼多建商，怎麼可能打房？」、「選前狂喊居住正義，選後年輕人你們隨意」、「說好的居住正義在哪？」、「選前要讓年輕人買得起房，選後忘光光」、「官員啊，還想補助建築業嗎？看看人民之苦啊」、「選前天天喊居住正義，太好笑了。」

《債市》無懼FOMC會議在即 三大債券上周買氣連3旺

美國FOMC會議本周召開在即，推升近一周美國10年期公債殖利率續揚，但風險性債券買氣也獲得支持，根據最新EPFR，包含高收益債、投資級債、市政債、MBS、政府債在內的整體債券型基金，上周再吸引161.3億美元，不僅已連續9周有超過百億美元的資金淨流入，並已連續27周吸引資金進駐，累計今年來淨流入金額達4244.05億美元。進一步來看三大主要債市上周基金資金動能，仍舊以投資級企業債券基金買氣最強，不僅上周再流入105.64億美元，更已連續27周吸金；高收益債券基金上周資金淨流入金額再擴大至24.23億美元，也已連續9周吸金；新興債券基金上周淨流入金額雖收斂至14.01億美元，卻也連續3周吸引資金淨流入。摩根環球高收益債券型產品經理黃百嵩指出，通膨走向與就業改善顯示美國縮減購債在即，聯準會重申鴿派不急於升息，意味貨幣政策將採漸進調整，預先反應Fed本周可能的鴿派立場，國際資金持續進駐主要債券基金懷抱，包含高收益債券在內的三大主要債券基金已連續3周全面吸金，高收益債券更已連續9周吸引國際資金持續力挺。黃百嵩分析，回顧上一次2013年聯準會減債經驗，摩根高收益債券在宣布減債前、宣布減債到開始執行、減債開始後期間均表現穩健，波段漲幅分別達8%、1.6%和5.9%，加上基本面復甦使高收益企業信用品質持續轉佳，更添高收益債投資魅力。 根據歷史經驗，高收益債與美股有著高度正相關，兩者表現幾乎是亦步亦趨，想搶搭美股行情，又擔心股票波動風險者，高收益債提供另一個穩健選擇。目前美國經濟正加速回到正軌，投資高收益債正可搭上經濟復甦與美股多頭行情的順風車。至於債券投資人最關心的違約率，黃百嵩說明，今年高收益債違約率可望來到2007年以來低位：在景氣復甦、疫情改善、油價回升等因素帶動下，今年以來高收益債違約率持續下滑，且市場進一步下調今年高收益債違約率預估值至0.65%，亦有利高收益債的整體表現。

法人看恒大：即使違約也不會造成系統風險

恒大地產將有一筆債券即將到期，法人認為，恒大地產即便違約也不會造成系統性風險，因為大陸政府調控房市不會希望避免系統性風險，但是短期仍會讓市場出現大波動。對於恒大事件影響，路博邁ESG新興市場債券基金黃奕栩表示，由於恒大地產有一筆債券即將在24日到期，本週勢必會有劇烈波動，主要是因為恒大是大陸前三大的地產開發商，而且中國債占亞洲高收益債指數權重占比達四成，其比重是該債券比重中最高，因此，該事件的確會讓市場有大幅波動，即使如此，該事件並不會引發系統性風險。台新ESG新興市場債券基金經理人尹晟龢也表示，恒大地產即便違約也不會造成系統性風險，因為大陸政府調控房市並非為了引發系統性風險，而是希望避免系統性風險。大陸政府從2020年開始針對地產商與房市進行調控，一方面是打擊炒房活動維持房價穩定，另一方面是降低地產商槓桿以達到整體穩定發展，即使恒大最終違約債務重組，大陸政府也不會希望違約狀況蔓延下去，因為這將使內需經濟重挫。目前大陸政府已安排聯合工作組進駐恒大以了解其財務狀況，也允許恒大與金融債權人談判債務展期事宜，在幾個月讓恒大試著自行解決債務危機之後，顯示目前已開始介入希望能有序地解決債務問題。野村亞太複合高收益債基金經理人謝芝朕表示，恒大8月份出現流動性緊張，銀行貸款期限集中的情形，越來越多的公司要求恒大償還逾期的帳款，預期恒大將會持續透過出售資產來減少債務並籌措資金，目前尚未有國內銀行或信託公司大幅撤回資金。然而，隨著市場信心的大幅下降，銀行撤回資金的風險不可忽視，這恐怕會進一步加劇恒大的流動性挑戰。由於融資渠道受限，評級機構進一步下調評級的風險很高。謝芝朕說，未來將持續關注公司進展，如果公司成功出售部分資產或公司獲得第三方注資（如政府相關實體、或近期媒體傳言之策略投資人），則可能出現反彈，但根據近期發展，下行風險有所增加，因此對恒大債券的看法變得較不樂觀。

留日碩士當房仲 日本人指名找信義房屋王保富

信義房屋美術園道店專案經理王保富房仲資歷10年，但在入行前，他其實就讀與房地產完全無關的觀光科系，更曾赴日本攻讀碩士，返國從事房仲業務，會善用日文優勢，積極服務台中地區的日本客戶，從業期間不僅常獲服務品質獎，日前也順利晉升店主管。王保富說，在日本留學夢時，還獲選日本扶輪社米山獎學金，拿到了北海道札幌國際大學觀光碩士學位。返台後，本就想投入挑戰性高的業務工作，但考量家人想法，仍先進入日商公司2年多，但他想挑戰房仲工作心意不變，毅然決然辭職，轉投入信義房屋。無論是靠自己出國留學、挑戰業務工作，乃至於服務客戶，王保富自認都屬於「有夢想就要堅持達成的人」。而從業過程中秘訣無他，除了多學習，也要多傾聽客戶、了解需求。又因專精日文，台中地區偶爾有日本客戶時，王保富都會協助溝通接洽。令他印象深刻的是，曾有一對日本夫妻因小孩要到台中讀大學，經人介紹信義房屋有位會日文的房仲，最後也順利在1個月之內買到適合的房子。今年第二季王保富剛選上店主管，未來接任分店，他也希望秉持「你好，我才會好」的座右銘，鼓勵同仁追求服務品質，最終讓負責範圍內的社區越來越好。例如現在美術園道店除了協助周邊社區舉辦區權會及聖誕活動外，每周一與周五的中午、下午放學時段，還會安排人力協助附近國小站導護，希望透過微薄力量幫助更多人。

台灣已申請加入CPTPP 經長王美花23日對外說明

經濟部次長陳正祺今天表示，台灣已正式遞出加入跨太平洋夥伴全面進步協定（CPTPP）申請，經濟部長王美花明天早上會對外說明。CPTPP前身為跨太平洋夥伴協定（TPP），美國在前總統川普時期退出，現由日本主導，中國16日正式提出書面申請加入CPTPP，王美花當時表示，中國舉動令許多會員國愕然，台灣將持續與會員國展開非正式諮商，待有共識後，較易水到渠成。